Der Bauablauf.
Schritt für Schritt zum fertigen Holzhaus.
Vom ersten Wunsch bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Haus entsteht zweimal. Zuerst in Gesprächen, Gedanken und Plänen. Danach in unserer Manufaktur und auf Ihrem Grundstück.
Ein gut vorbereiteter Bauablauf verbindet beides. Er sorgt dafür, dass Entscheidungen rechtzeitig getroffen werden, Fachleute im richtigen Moment zusammenarbeiten und aus vielen einzelnen Leistungen ein stimmiges Ganzes entsteht.
Jedes Grübbel-Haus ist individuell. Deshalb unterscheidet sich auch der genaue Ablauf von Projekt zu Projekt. Die wesentlichen Schritte bleiben jedoch gleich.
Ihr Weg zum eigenen Haus.
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1. Kennenlernen und erste Orientierung
Am Anfang möchten wir verstehen, was Sie vorhaben. Wie möchten Sie leben? Wie viel Raum benötigen Sie? Gibt es bereits ein Grundstück? Welche gestalterischen Vorstellungen haben Sie? Welcher finanzielle Rahmen steht zur Verfügung? Und wie weit sind Ihre Überlegungen bisher gediehen?
Sie müssen zu diesem Zeitpunkt noch nicht auf alles eine Antwort haben. Das erste Gespräch dient dazu, Wünsche, Möglichkeiten und offene Fragen gemeinsam zu sortieren.
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2. Bedarfsanalyse und Grundstück
Im nächsten Schritt schauen wir genauer hin. Wir ermitteln Ihren Raumbedarf, betrachten Ihren Alltag und besprechen, welche Anforderungen Ihr Haus heute und in Zukunft erfüllen soll. Dabei geht es um Raumgrößen und Funktionen, aber ebenso um Rückzugsorte, gemeinschaftliche Bereiche, Homeoffice, Barrierearmut oder mögliche Veränderungen Ihrer Lebenssituation.
Auch das Grundstück wird einbezogen. Lage, Ausrichtung, Topografie, Erschließung und baurechtliche Vorgaben beeinflussen die Planung. Je früher diese Bedingungen bekannt sind, desto sicherer können wir planen.
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3. Der erste Entwurf
Aus Ihren Vorstellungen und den Gegebenheiten des Grundstücks entwickelt unser Architekturteam einen ersten Entwurf. Grundrisse, Gebäudeform, Ausrichtung und Fassadengestaltung werden Schritt für Schritt konkret. Dabei betrachten wir Gestaltung, Funktion, Energieeffizienz, Holzbauweise und Wirtschaftlichkeit immer gemeinsam. Sie sehen, wie sich Ihre Ideen zu einem Haus entwickeln. Wir erläutern unsere Überlegungen, nehmen Ihre Rückmeldungen auf und arbeiten den Entwurf weiter aus.
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4. Leistungen, Ausstattung und Kosten
Sobald der Entwurf eine belastbare Grundlage bietet, wird der Leistungsumfang, den wir erbringen, präzise und verständlich definiert und die vorgesehenen Leistungen kalkuliert. Sie erhalten eine nachvollziehbare Beschreibung Ihres Hauses und der damit verbundenen Planungs- und Bauleistungen. Varianten und Ausstattungswünsche werden mit ihren jeweiligen Kosten dargestellt.
Jetzt bekommt Ihr Haus auch im Inneren seinen persönlichen Charakter. Gemeinsam wählen wir Materialien, Oberflächen, Türen, Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und technische Ausstattungen aus.
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5. Genehmigungsplanung
Nun wird aus dem Entwurf ein genehmigungsfähiges und später ausführbares Gebäude. Unser Planungsteam erstellt die erforderlichen Bauantragsunterlagen und stimmt notwendige Fachplanungen ab. Nach der Genehmigung wird jedes wichtige Detail in der Ausführungsplanung festgelegt.
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6. Bauvertrag und Terminplanung
Wenn Entwurf, Leistungen und Kosten zu Ihren Vorstellungen passen, werden die Vereinbarungen vertraglich festgehalten. Gleichzeitig entwickeln wir den Terminplan für Ihr Projekt. Er berücksichtigt die Planungs- und Genehmigungsphase, die Vorbereitung der Baustelle, die Fertigung der Bauteile sowie Montage und Innenausbau. Damit ist klar geregelt, was wir für Sie bauen und wie der weitere Weg aussieht.
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7. Ausführungsplanung
Jetzt wird aus der genehmigten Planung eine präzise Anleitung für Fertigung und Baustelle. Statik, Konstruktion, Energie- und Haustechnik, Anschlüsse, Materialien und Bauteilaufbauten werden aufeinander abgestimmt. Diese sorgfältige Planung schafft die Grundlage für die präzise Fertigung und einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle.
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8. Innenraumplanung
Jetzt bekommt Ihr Haus auch im Inneren seinen persönlichen Charakter. Auf Wunsch plant unsere Tischlerei individuelle Einbauten, Treppen, Küchen oder Stauraumlösungen. Weil diese Details frühzeitig berücksichtigt werden, können Anschlüsse, Raummaße und technische Voraussetzungen passend vorbereitet werden.
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9. Fertigung und Baustellenvorbereitung
Während auf Ihrem Grundstück die Erd- und Gründungsarbeiten vorbereitet werden, beginnt in unserer Manufaktur die Fertigung Ihres Hauses. Auf Grundlage der digitalen Ausführungspläne entstehen die Wand-, Decken- und Dachelemente. Die Vorfertigung erfolgt geschützt vor Wind und Wetter und unter kontrollierten Bedingungen. Fenster, Dämmung und technische Vorbereitungen können bereits in die Bauteile integriert werden. Das sorgt für Präzision und verkürzt die Arbeiten auf der Baustelle.
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10. Hausmontage und wetterfester Rohbau
Ein besonderer Moment: Jetzt wird sichtbar, was zuvor geplant und gefertigt wurde. Die vorbereiteten Bauteile werden zu Ihrem Grundstück transportiert und von unseren Fachleuten montiert. Innerhalb kurzer Zeit entstehen Außenwände, Innenwände, Decken und Dach. Anschließend wird das Gebäude wetterfest geschlossen. Fenster, Dachabdichtung und Dacheindeckung schützen das Haus, sodass der Innenausbau planmäßig beginnen kann.
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11. Technik und Innenausbau
Die unterschiedlichen Gewerke arbeiten Schritt für Schritt auf die Fertigstellung hin. Heizung, Sanitär und Elektroinstallation werden eingebaut. Estrich, Trockenbau, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Oberflächen folgen. Unsere Bauleitung koordiniert die Termine, kontrolliert die Ausführung und sorgt dafür, dass die Gewerke gut ineinandergreifen.
Während der gesamten Bauphase haben Sie feste Grübbel-Ansprechpartner. Sie informieren Sie über den aktuellen Stand, bereiten anstehende Entscheidungen vor und beantworten Ihre Fragen.
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12. Abnahme und Schlüsselübergabe
Vor der Übergabe prüfen wir gemeinsam mit Ihnen das fertige Haus. Die ausgeführten Leistungen werden abgenommen und alle wichtigen technischen Funktionen erläutert. Sie erhalten die vereinbarten Unterlagen und natürlich die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Aus vielen Gesprächen, Zeichnungen, Materialien und Arbeitsschritten ist Ihr Haus entstanden.
Jetzt beginnt das Leben darin.
Und danach?
Auch nach der Übergabe bleibt Grübbel Ihr Ansprechpartner.
Sollten später Fragen entstehen oder sich Ihr Zuhause mit Ihrem Leben verändern, kennen wir Ihr Haus und seine Planung. Ob Service, Umbau, Anbau, Aufstockung oder individuelle Tischlerarbeit: Wir sind für Sie da.
Übrigens passiert das gar nicht so selten bei uns: Nach Jahren der Nutzung kommen Kunden mit neuen Wohnraumwünschen und -ideen auf uns zu, weil sich die Lebenssituation inzwischen verändert hat. Gemeinsam entwickeln wir dann mit neuen Ideen das Haus oder die Wohnräume weiter.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen. Gemeinsam finden wir heraus, wie Ihr Weg zum eigenen Haus aussehen kann.